소식

Jun 28, 2023

BBB 팁: 이번 전국 주택 소유의 달에 자신있게 계약하세요

게시자: 관리자 | 2023년 6월 6일 | 열 | 0 | 6월은 전국 주택 소유

게시자: 관리자 | 2023년 6월 6일 | 열 | 0 |

6월은 전국 주택 소유의 달로, 미국 거주자들이 주택의 중요성과 자신의 삶에서 주택이 하는 역할에 대해 생각해 볼 수 있는 기회입니다. 주택 평균 요구 가격이 $319,000이므로 주택 소유자가 되려면 헌신과 인내, 현명한 예산 책정이 필요합니다. 많은 첫 주택 구입자에게 구매 거래를 마무리하는 것은 축하와 감사의 시간입니다. 가구를 옮기고 서류를 굳히는 것이 새 집을 즐기는 데 가장 큰 장애물처럼 보일 수 있지만, 첫 번째 주요 주택 개조 프로젝트를 찾는 데는 그리 오랜 시간이 걸리지 않습니다.

주택 개조 사기

주택 구입은 소비자가 인생에서 하는 가장 크고 중요한 투자 중 하나입니다. 주택 개량 프로젝트에 대한 서비스 계약 시 투자를 보호하기 위해 주의를 기울이는 것이 중요합니다. 2022년에 미국 전역의 소비자는 주택 개조 사기로 인해 BBB Scam Tracker에 240만 달러 이상의 손실을 보고했습니다(2021년보다 130만 달러 증가). 사기꾼은 잘 알려져 있거나 기존 회사를 사칭하는 경우가 많으며, 초기 비용을 받은 후 프로젝트를 시작하지도 않은 채 사라지게 됩니다. 의사소통을 위해 필사적으로 주택 소유자는 회사의 회사 또는 지역 사무소에 연락했지만 일자리를 판매한 사람이 직원이 아니라는 사실을 알게 되었습니다.

주택 개조 사기는 방문 판매원의 원치 않는 제안이나 소셜 미디어에 게시된 광고로 시작되는 경우가 많습니다. 모든 방문 변호사가 사기꾼은 아니지만 BBB는 특히 피해를 주는 폭풍이나 기타 자연 재해가 발생한 경우 서비스를 제공하기 위해 이 방법을 사용하는 모든 계약자를 주의 깊게 평가할 것을 권장합니다. 일부 사업체는 프로젝트 기간 동안 집이나 마당에 발생한 의도하지 않은 손상을 보상하기 위한 적절한 보험이 부족하거나, 지속되지 않는 품질이 낮은 자재를 사용하거나, 해당 지역에서 수리 또는 개조 작업을 수행하는 데 필요한 면허가 부족할 수 있습니다. 해당 지역에서 일했으며 할인된 가격으로 프로젝트를 완료하는 데 사용할 수 있는 남은 자재가 있다고 주장하는 계약자를 특히 조심하세요.

BBB는 신규 주택 소유자와 노련한 주택 소유자 모두가 자신 있게 계약할 수 있도록 다음과 같은 팁을 제공합니다.

최소 3개 이상의 견적을 받아보세요. BBB는 모든 작업에 대한 서비스 계약을 원하는 주택 소유자가 최종 결정을 내리기 전에 별도의 업체로부터 최소 3개의 견적을 받을 것을 강력히 권장합니다. 여러 견적을 받으면 주택 소유자는 가격과 서비스를 확실하게 이해할 수 있으며 선택한 계약자와 프로젝트 가격에 대해 정보를 바탕으로 대화할 수 있는 능력을 갖추는 데 도움이 됩니다. 계약 대상을 결정하기 전에 여러 회사를 인터뷰하는 데 시간을 투자하는 주택 소유자는 서비스 비용을 초과 지불하지 않는다고 확신할 수 있습니다.

총 프로젝트 비용을 선불로 지불하지 마십시오. 계약자가 프로젝트 총 비용을 선불로 지불하기 위해 상당한 할인을 제공하더라도 BBB는 항상 프로젝트 기간 동안 시차를 두고 지불할 것을 권장합니다. 시차 지불을 통해 주택 소유자는 특정 단계에서 작업을 검사하여 다음 지불 분할을 발표하기 전에 작업이 만족스럽게 완료되었는지 확인할 수 있습니다. 주택 소유자는 건설업자가 공격적인 전술을 사용하거나 프로젝트를 시작하기 전에 전액 지불을 주장하는 것을 피해야 하며 대부분의 보증금은 총 프로젝트 비용의 10~30% 사이여야 합니다. 일부 계약자는 자재 가격이나 기타 명확하게 전달된 문제로 인해 더 많은 계약금을 요구할 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 주택 소유자는 총 프로젝트 비용의 절반 이상을 선불로 요구하는 계약자를 피해야 합니다.

라이선스 요구 사항을 이해합니다. 주택 소유자가 원하는 작업 유형에 따라 주 또는 지방 규제 기관에서 다른 면허를 요구할 수 있습니다. 일반적으로 면허가 필요한 산업(전기 기술자, HVAC, 배관공, 살충제 살포기 등)에서는 시간을 들여 해당 기관에 면허가 유효한지 다시 확인하십시오. 계약자는 주택 소유자가 라이센스가 활성화되었는지 확인할 수 있는 방법을 정확하게 설명해야 합니다. 건축 법규를 준수하지 않거나 재산 피해를 초래하는 무면허 도급업자가 완료한 작업에 대해 주택 소유자가 책임을 질 수 있다는 점을 명심하십시오.